Как купить недвижимость за границей?

Владение заграничной недвижимостью – это не только правильное вложение средств, но еще и отличный повод проводить больше времени у моря, в горах или тихом, спокойном европейском уголке. Вопрос в том, как сделать такое приобретение и где.

С полным перечнем стран, где нашим гражданам разрешено приобретать недвижимость, вы можете ознакомиться на профильном портале, который посвящен этому вопросу. Сходу же можно назвать лишь самые дружественные: Турция, Болгария, Чехия, Испания, Греция. Политика этих стран позволяет нерезидентам покупать недвижимость, а также получать внутренние кредиты на жилье.

Наиболее благоприятные кредитные условия в Испании и на Кипре. Там просят всего 3-3,5% годовых и дают рассрочку на срок до 30 лет. В других странах более строго. Деньги необходимо будет выплатить максимум за 20 лет, при этом процентная ставка будет не менее 6% в год. Обратите внимание, что банки, которые дают такой кредит, настоятельно рекомендуют покупать только готовое жилье. Если вы хотите инвестировать в строительство, придется распоряжаться только своими личными накоплениями.

Что касается порядка покупки, то будет лучше всего, если вы обратитесь к посреднику. Покупка недвижимости – всегда небезопасный момент, а когда на это дело накладывается еще и разница в языке и культуре, становится совсем трудно. Посредник же, если это крупная и опытная компания, нейтрализует все возможные неудобства. При этом процесс покупки будет развиваться примерно по такому сценарию:

Вам предоставляют каталог недвижимости, благодаря которому вы можете сориентироваться по цене и более четко определить свои цели. В нем вы отбираете несколько позиций, которые оказались наиболее интересными.

Вы отправляетесь в выбранную страну для просмотра выбранных объектов. Как правило, организовывается недельный тур, во время которого вас сопровождает представитель компании. Столь продолжительная поездка необходима для того, чтобы можно было подкорректировать карту объектов, если ни одна из выбранных ранее позиций вам не подойдет.

При необходимости агентство подбирает вам местную кредитную программу и помогает подготовить документы. Некоторые из компаний могут предоставлять переводы и выполнять другие подобные услуги.
Вы возвращаетесь домой, где собираете справки, необходимые для осуществления покупки. Перечень документов будет зависеть от особенностей объекта.

Оформляется покупка недвижимости. Вас консультируют по поводу особенностей проживания в стране. Некоторые компании также помогают подобрать мебель, ориентируют по расположению магазинов и помогают обжиться другими доступными способами.